洱源县五星级休闲度假酒店建设项目

项目名称

洱源县五星级休闲度假酒店建设项目

项目所属行业

居民服务、修理和其他服务业

项目主办单位

大理白族自治州

项目建设地点

大理州洱源县茈碧湖镇

项目简述

洱源县五星级休闲度假酒店建设项目，总投资预计5.2亿元人民币。其中高端休闲度假酒店软硬件按五星级酒店标准规划、设计和建设，总投资不低于2.5亿元人民币。本项目集酒店、会议、培训、旅游、休闲、度假、疗养、健身、餐饮、娱乐、购物、居住为一体，以带动当地旅游业、生态科技观光农业、特色工业的发展。

项目实施依据

（1）《云南省旅游产业发展二次创业规划纲要》

（2）《大理州旅游发展规划》

（3）《洱源旅游发展总体规划》

（4）《中国洱源温泉城茈碧湖温泉休闲疗养区总体规划》

（5）《洱源县城总体规划》

（6）《市政工程和可行性研究报告编制办法》

（7）云南省、大理州及洱源县有关旅游发展的相关文件及资料

项目在本地区的作用与地位

本项目集酒店、疗养、休闲、度假、健身、餐饮、娱乐、会议为一体，项目定位高起点、高品位、高科技含量、高品质配套服务，配合桥头堡建设给予，迎接大理高速公路建成通车后的黄金旅游线路打造，本项目与国家政策和洱源的经济社会发展相符，在运作上具有先进性，项目具有显著的经济效益、社会效益。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

洱源，因高原明珠洱海源发于此而得名，位于大理、丽江、香格里拉黄金旅游线中部，214国道、大丽公路、平甸公路穿境而过，全县总面积2533平方公里，耕地面积27.6万亩，下辖6镇3乡90个村（居）委会。总人口28.8万人，有23个民族，白族人口占总人口的62%，少数民族人口占总人口的68%。洱源资源丰富，素有“高原水乡”、“乳牛之乡”、“温泉之乡”、“梅果之乡”等美誉。近年来，县委、县人民政府紧紧围绕洱海保护治理工作，树牢“洱源净、洱海清、大理兴”的科学理念，形成“保护洱海使命光荣、发展洱源责任重大”的思想共识，坚持“一手抓环保、一手抓发展，两手抓、两手都要硬”的工作方法，扎实推进生态文明试点县建设，取得明显成效。2008年被州委、州人民政府确定为全州生态文明建设试点县，2009年6月被国家环保部列为全国生态文明建设试点县，2010年，被国家能源局、财政部、农业部授予首批国家绿色能源示范县称号。

项目建设内容

建设规模：总建筑面积228000平方米。

建设期限：建设总工期4年。

占地面积：本项目总用地面积约180亩。

项目建设地施工条件

项目建设地位于洱源县茈碧湖镇温泉小区与九台蒋干村之间，紧靠九台路，交通便捷，人文坏境较好。

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：洱源县境内可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料，其他建材在当地也均可购买。

辅料：施工运输有足够的车辆保证、施工用动力（水、电）来源等可以就地解决。

劳动力：施工劳动力来源可由当地的农村剩余劳动力解决，劳动力价格约为25000元/年；

交通运输情况

项目区内交通便捷。北距剑川石宝山风景区65公里，丽江风景区138公里，香格里拉风景区225公里；南与苍山洱海连为一体。距州府大理市73公里，距省会昆明411公里。项目所在地距214国道、大丽高等级公路连接线旁。

工艺技术方案简述

为旅行者提供短期留宿场所的活动，包括住宿、饮食、商务、娱乐为一体的服务。

项目前期准备工作及进展情况

已完成可行性研究，项目用地手续正在报批。与项目相关手续正在报批过程中。

项目可享受的优惠政策

（1）国家西部大开发相关优惠政策（2）云南省相关优惠政策（3）洱源县招商引资有关优惠政策

项目对环境的影响的初步评估

该项目在建设过程中将会产生粉尘、固体废弃物、噪音、生活污水及垃圾等对周围环境产生不良影响，但这种影响会随着工程的竣工而消失。在运营期，随着游客的到来，生活垃圾、噪音等会随之产生，会对当地的环境造成一定程度的污染。项目区无突出的环境问题，环境现状满足项目建设需求。项目建设过程中产生的环境问题将随着工程竣工而消失，运营期内将产生一定的生活废水和生活垃圾，但通过环境保护措施的实施是可以避免和解决的。总之，项目建设和环境保护目标基本协调，不会对环境产生明显的影响。

投资估算及资金筹措

投资估算：20亿元

资金结构：总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金

筹措方式：、企业自筹及银行贷款。

产品或服务的市场预测及分析

五星级酒店投资大、投资回收期长、经营难度大。但本项目建成后，随着大理高速公路建成开通及214国道改线通车，借助洱源的自然坏境优势，会引来越来越多的游客。

初步经济效益分析

洱源县现有的高端度假酒店基本上被大理地热国所垄断，由于洱源的知名度不断提高，吸引越来越多的游客前来，大理地热国在软硬件方面均已满足不了市场需求，为提升洱源旅游水平，树立良好的洱源形象，继续引进一家高端休闲度假酒店，借助洱源独有的温泉资源和自然环境，以及日益庞大的消费群体，洱源高端休闲度假酒店的经济效益是十分看好的。

合作方式

独资

联系单位

大理白族自治州

联系人

毛枢林

联系电话

0872-5323247

传真

0872-5323247

电子邮件

402860285@qq.com

联系地址

洱源县招商局