官渡区云溪片区“城中村”改造

项目名称：官渡区云溪片区“城中村”改造

项目主办单位：昆明市官渡区小桥街道办事处云溪片区

项目建设地点： 云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处云溪、金刚、中闸社区。

项目所属行业： 房地产开发           　　　　　　　 建设性质：拆迁、新建

项目简述：

位于小板桥街道办事处，改造四至界限为东至永丰村，西贴广福路，南至世纪大道，北临昆明国际机场南端，改造范围占地总面积3100亩。

项目实施依据：

《昆明市委、市政府关于加快“推进城中村”重建改造工作的指导意见》（昆通〔2008〕7号）、《昆明市人民政府关于印发城中村改造土地公开交易办法的通知》（昆政文〔2008〕26号）、《昆明市人民政府关于印发城中村改造土地出让收支管理使用办法的通知》（昆政文〔2008〕25号）、《昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见》（昆城改领〔2008〕1号）、《关于昆明市“城中村”村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见》（昆城改领〔2008〕2号）、《昆明市城中村改造项目管理办法(试行)的通知》（昆城改领〔2008〕3号）、和《昆明市官渡区城中村改造两年工作方案》等文件精神。

项目在本地区的作用与地位：

项目位于昆明主城区，人群聚集，商贸流通发达，实施“城中村”改造后，将进一步完善城市功能，提升城市品位和人居环境质量，推动城乡一体化建设，实现“城中村”地区与城市其他地区的统筹规划和协调发展，促进城市经济和社会协调发展，构建和谐昆明，加快现代新昆明建设。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述:

在快速推进城市化的过程中，“城中村”普遍存在建筑抗震安全未设防和火险隐患突出、环境脏乱差、市政设施不配套、治安混乱等问题，造成了诸多的社会隐患和城市问题，成为城市现代化发展的严重障碍。“城中村”的长期存在和无序发展，极大地威胁着所住居民的生命和财产安全，已严重影响了全市经济社会的可持续发展，制约了昆明城市整体形象和品位的提升。对“城中村”实施全面改造，已成为我市实现经济社会又好又快发展的必然选择和做好“四创两争”工作的当务之急。

项目建设内容:

建设内容：拆迁改造城中村，房地产开发。

建设规模：拆迁改造城中村面积3100亩，房地产开发建设总建筑面积约620万平方米。

占地面积：3100亩。

建设期限： 2009年3月～2012年3月。

工艺技术方案简述：

拆迁改造，房地产开发。

项目前期准备工作及进展情况：

已完成项目核准，审批文号（昆发改审批办〔2008〕160号）；市规划局（昆规〔2008〕166号）；完成土地一级整治协议签订。正在编制规划方案。

项目主要原料、燃料及其它原材料供应情况：

钢材、水泥、砖、石料地产；水、电、气及其它建筑材料市场供应充足。

项目对环境的影响：

提升城市功能和形象，改善人居环境，提高居民生活水平和质量。

投资估算及资金筹措：

估算总投资：170亿元。

资金筹措：企业自筹　

初步经济效益分析：

预计投资回收期2.71年，内部收益率18.19%。

合作方式：

独资、合资和合作开发

联系方式:

联系单位：云南省昆明市官渡区城中村改造推进办

联 系 人：杨  茜

联系电话：0871-7183836    13888513757

传真：0871-7186955